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Nave Industrial Pol. Ind. Norte

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Ficha del Inmueble

Id de la propiedad: 23069
Tipo De Propiedad: Nave Industrial
Régimen: Alquiler
Ubicación: Polígono Industrial Norte
Superficie: 19.453,71 m²
Renta: 3,5 €/m²/mes
Honorarios: 10 % de la renta anual del primer año
Descripción de la propiedad

Edificación aislada de nave industrial y edificio de oficinas, en fachada a la AP7 con extraordinaria visibilidad y amplia campa/exposición, concretamente en el Pol. Ind. Norte de Almusafes en el entorno de la factoría Ford.

La propiedad va acometer una inversión donde va a modernizar el inmueble, dotandolo de iluminación Led, sistema contraincendios y muelles de carga entre otras mejoras.

Debido a la escasa oferta disponible y la alta demanda de espacios por proveedores de Ford, consideramos una oportunidad, no solo para proveedores de Ford, sino para cualquier actividad industrial o logística.

Ubicación y Comunicaciones

Localidad: Almussafes           Polígono Industrial: Norte

Comunicaciones: 

Zona industrial consolidada a 18 kms de Valencia.

Presencia de numerosas naves logísticas de gran tamaño.

Tiene acceso directo desde la AP-7 y además se encuentra en la primera rotonda según se accede a la zona industrial, por lo que sus comunicaciones para el transporte rodado son inmejorables.

Distribución de Superficie
  • Superficie parcela: 19.453,71 m²
  • Superficie Patio: 10.338 m²
  • Superficie nave construida: 9.528 m²

    • Nave: 8.702 m²
    • Oficina: 826 m²
      • Planta baja: 413 m²
      • Primera planta: 413 m²
Características
  • Tipo Nave: Industrial susceptible de adaptación para uso logístico. Generando zona para descarga de mercancía de vehículos pesados (muelles)
  • Oficinas
  • Patio perimetral
  • Solera de hormigón
  • Estructura metálica
  • Instalaciones: iluminación, fuerza, electricidad, etc. y oficinas totalmente instaladas
  • Aseos, vestuarios y anexos
  • Altura libre: 7 m
  • Cubierta: Tipo sándwich
  • Nave tipo C
  • Fachada a 1ª línea de la AP – 7
  • Excelente estado de conservación
  • Acceso rampa
  • Última actividad: Vamasa (alquiler de maquinas elevadoras)
Normativa
  • Ocupación máxima 70%.
  • Volumen máximo 4 m3/m2.
  • Retranqueo de la edificación: tres metros a medianeras y cinco metros a calle.
  • Parcela mínima: 1000.
  • Caso de requerirse una remodelación de las instalaciones existentes que lleve consigo una distinta ocupación de suelo o modificación de la tipología de edificación existente, se podrá tramitar la aprobación de un Plan Especial de Reforma Interior o, en su caso, Estudio de Detalle.

Ubicación en Mapa

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